PM आवास योजना 2.0 सब्सिडी कैलकुलेटर: कितना पैसा मिलेगा

PM आवास योजना-शहरी 2.0 में ₹9 लाख तक सालाना आय वाले परिवार को या तो मकान बनाने/ख़रीदने पर ₹2.5 लाख मिलते हैं (सिर्फ़ EWS), या होम लोन पर ₹1.8 लाख तक ब्याज सब्सिडी (EWS, LIG, MIG)। योजना 1 सितंबर 2024 से 5 साल के लिए है और 1 करोड़ शहरी परिवारों का लक्ष्य है। नीचे अपनी जानकारी भरें और 1 मिनट में देखें आपको कितना मिल सकता है।

PM आवास योजना 2.0 सब्सिडी कैलकुलेटर

आय और घर लेने का तरीका चुनें। टूल बताएगा आपकी श्रेणी (EWS/LIG/MIG), कौन सा घटक मिलेगा और कितना पैसा। कोई फ़ोन नंबर नहीं माँगा जाता।

परिवार की कुल सालाना आय (₹)

देश में कहीं पक्का मकान है?

पहले कभी सरकारी आवास योजना में घर मिला?

घर कैसे लेना है?

बैंक लोन से घरअपनी ज़मीन पर मकानप्रोजेक्ट में सस्ता घरकिराये का घर

शहर में अपनी ज़मीन / पट्टा है?

आपका राज्य

होम लोन (₹ लाख में)

घर की कुल कीमत (₹ लाख)

लोन कितने साल का

बैंक की ब्याज दर % (वैकल्पिक)

मुफ़्त अनुमान, सरकारी मंज़ूरी नहीं। नियम 13 अक्टूबर 2026 को जाँचे।

PMAY-U 2.0 के 4 घटक: किसे कितना

घटक	किसके लिए	कितना
BLC: अपनी ज़मीन पर मकान	सिर्फ़ EWS (आय ₹3 लाख तक)	₹2.5 लाख (केंद्र + राज्य), निर्माण के चरणों में
AHP: प्रोजेक्ट में घर ख़रीदना	सिर्फ़ EWS	₹2.5 लाख, घर की कीमत में से घटता है
ARH: किराये का सस्ता घर	EWS/LIG कामकाजी, मज़दूर, प्रवासी, छात्र	पैसा नहीं, कम किराये पर घर
ISS: होम लोन ब्याज सब्सिडी	EWS, LIG (₹3-6 लाख), MIG (₹6-9 लाख)	₹1.8 लाख तक, 5 सालाना किस्तों में

₹2.5 लाख में केंद्र और राज्य का हिस्सा

राज्य	केंद्र	राज्य (कम से कम)
पूर्वोत्तर राज्य, हिमाचल, उत्तराखंड, जम्मू-कश्मीर, दिल्ली, पुडुचेरी	₹2.25 लाख	₹0.25 लाख
बाकी सभी राज्य	₹1.5 लाख	₹1 लाख
बाकी केंद्र शासित प्रदेश	₹2.5 लाख	–

कई राज्य अपनी तरफ़ से इससे ज़्यादा जोड़ते हैं, इसलिए असली रकम अपने नगर निकाय से पक्की करें।

होम लोन पर ब्याज सब्सिडी (ISS) कैसे गिनी जाती है

लोन ₹25 लाख तक और घर की कीमत ₹35 लाख तक, कारपेट एरिया 120 वर्ग मीटर तक
पहले ₹8 लाख के लोन पर 4% ब्याज की छूट, ज़्यादा से ज़्यादा 12 साल के लिए
लोन 5 साल से लंबा हो और 1 सितंबर 2024 या बाद मंज़ूर हुआ हो
कुल ₹1.8 लाख तक, 5 साल में हर साल करीब ₹36,000 बैंक लोन खाते में डालता है
हर किस्त तभी जब खाता नियमित हो और मूलधन का आधे से ज़्यादा बाकी हो

उदाहरण: ₹15 लाख का 20 साल का लोन लिया, तो सब्सिडी पहले ₹8 लाख और 12 साल पर गिनी जाएगी: कुल करीब ₹1.8 लाख। ₹5 लाख का 10 साल का लोन हो तो करीब ₹98,000। (पुरानी CLSS योजना 2022 में बंद हो चुकी है; ₹18 लाख वाली MIG-II सीमा अब लागू नहीं।)

पात्रता

परिवार (पति, पत्नी, अविवाहित बच्चे) की कुल सालाना आय ₹9 लाख तक
परिवार के किसी सदस्य के नाम देश में कहीं पक्का मकान न हो
पिछले 20 साल में केंद्र/राज्य की किसी आवास योजना का घर न मिला हो
घर परिवार की महिला मुखिया के नाम या पति-पत्नी के संयुक्त नाम पर (वयस्क महिला न हो तो छूट)
एक परिवार सिर्फ़ एक घटक का लाभ ले सकता है

ज़रूरी दस्तावेज़

सभी सदस्यों का आधार (और बैंक खाता आधार से जुड़ा)
आय प्रमाण पत्र या स्व-घोषणा
पक्का मकान न होने का शपथ पत्र
BLC के लिए ज़मीन के काग़ज़ / पट्टा
ISS के लिए बैंक का लोन मंज़ूरी पत्र
जाति प्रमाण पत्र (SC/ST/OBC हों तो)

आवेदन कैसे करें

pmay-urban.gov.in खोलें और “Apply for PMAY-U 2.0” चुनें
आधार नंबर और OTP से पहचान करें
आय, परिवार, घटक (BLC/AHP/ARH/ISS) की जानकारी भरें और फ़ॉर्म जमा करें
ऑनलाइन न कर पाएँ तो नगर निगम / नगर पालिका दफ़्तर या CSC पर मुफ़्त आवेदन
ISS के लिए होम लोन देने वाले बैंक/हाउसिंग फ़ाइनेंस कंपनी से सीधे कहें

गाँव में रहते हैं? PM आवास योजना-ग्रामीण

गाँव के परिवारों के लिए PMAY-ग्रामीण अलग योजना है: मैदानी इलाकों में ₹1.2 लाख, पहाड़ी/पूर्वोत्तर में ₹1.3 लाख, साथ में मनरेगा (अब VB-G RAM G) से 90-95 दिन की मज़दूरी और शौचालय के लिए ₹12,000। नाम Awaas+ सर्वे (2024) से जुड़ता है। ₹15,000 महीना से ज़्यादा आय या ₹50,000+ KCC लिमिट वाले परिवार बाहर हैं; दोपहिया, फ्रिज होने से अब बाहर नहीं किया जाता। आवेदन ग्राम पंचायत या ब्लॉक से।

PM आवास योजना 2.0: अक्सर पूछे जाने वाले सवाल

PM आवास योजना 2.0 में कितना पैसा मिलता है? EWS परिवार (आय ₹3 लाख तक) को अपनी ज़मीन पर मकान बनाने या प्रोजेक्ट में घर ख़रीदने पर कम से कम ₹2.5 लाख मिलते हैं। EWS, LIG और MIG (₹9 लाख तक आय) को होम लोन पर ₹1.8 लाख तक ब्याज सब्सिडी मिलती है।

PMAY 2.0 के लिए आय सीमा क्या है? EWS: ₹3 लाख तक, LIG: ₹3 से 6 लाख, MIG: ₹6 से 9 लाख सालाना पारिवारिक आय। ₹9 लाख से ज़्यादा आय पर शहरी योजना नहीं मिलती।

PMAY 2.0 का फ़ॉर्म कहाँ भरें? pmay-urban.gov.in पर “Apply for PMAY-U 2.0” में आधार OTP से, या नगर निगम / नगर पालिका दफ़्तर और CSC पर। आवेदन मुफ़्त है; पैसे माँगने वाले एजेंट से बचें।

होम लोन पर PMAY सब्सिडी कैसे मिलती है? लोन मंज़ूर होने के बाद बैंक आपका आवेदन भेजता है। सब्सिडी 5 सालाना किस्तों में सीधे लोन खाते में आती है, जिससे लोन की बकाया रकम घटती है। EMI अपने आप कम नहीं होती, लोन जल्दी ख़त्म होता है या EMI घटवाई जा सकती है।

क्या पुराने होम लोन पर PMAY 2.0 सब्सिडी मिलेगी? नहीं। ISS सिर्फ़ उन लोन पर है जो 1 सितंबर 2024 या उसके बाद मंज़ूर/जारी हुए। पुरानी CLSS योजना मार्च 2022 में बंद हो चुकी है।

क्या घर महिला के नाम होना ज़रूरी है? हाँ, घर परिवार की महिला मुखिया के नाम या पति के साथ संयुक्त नाम पर होना चाहिए। परिवार में कोई वयस्क महिला न हो तो पुरुष के नाम पर मिल सकता है।

PMAY 2.0 में मकान बनाने का पैसा कब और कैसे आता है? BLC में पैसा आमतौर पर 3-4 किस्तों में आता है: नींव, लिंटल/छत और पूरा होने पर, हर चरण की जियो-टैग फ़ोटो के बाद सीधे बैंक खाते में।

PMAY का स्टेटस कैसे देखें? pmay-urban.gov.in पर आधार नंबर या आवेदन नंबर से “Track Application Status” देखें। ISS के लिए अपने बैंक से सब्सिडी क्रेडिट की जानकारी लें।

स्रोत (13 अक्टूबर 2026 को जाँचे): PMAY-U 2.0 दिशानिर्देश और FAQ (pmaymis.gov.in), आवास और शहरी कार्य मंत्रालय फ़ैक्टशीट (मार्च 2026), PIB (सितंबर और दिसंबर 2024), केंद्रीय कैबिनेट फ़ैसला 9 अगस्त 2024, बैंकों के ISS FAQ (फ़रवरी 2025), PIB PMAY-G (नवंबर 2024)। ISS की गणना सरकारी फ़ॉर्मूले (8.5% पर NPV, अधिकतम ₹1.5 लाख; कुल अधिकतम ₹1.8 लाख) के हिसाब से हमारा अनुमान है; असली रकम बैंक तय करता है। यह अनुमान है, सरकारी मंज़ूरी नहीं।

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