किराएदार (और घरेलू कर्मचारी/PG निवासी) का पुलिस सत्यापन किसी एक राष्ट्रीय क़ानून से नहीं, बल्कि पुलिस आयुक्त/ज़िलाधिकारी के BNSS 2023 धारा 163 (पुरानी CrPC 144) के आदेशों से अनिवार्य है, जो दिल्ली, मुंबई, पुणे, बेंगलुरु, हैदराबाद, UP के शहरों, गुरुग्राम-फ़रीदाबाद, जयपुर, चेन्नई, चंडीगढ़ समेत ज़्यादातर कमिश्नरेट में लागू हैं; न करने पर मकान मालिक पर BNS धारा 223 (पुरानी IPC 188): 6 महीने तक या ₹2,500 जुर्माना* (पुराने आदेशों में ₹200-1,000)। प्रक्रिया मुफ़्त और ऑनलाइन है: Delhi Police पोर्टल (Tenant/Servant Registration), Mumbai Police Tenant Information (OTP; पंजीकृत Leave & Licence अनिवार्य*), UPCOP ऐप, Karnataka One/Seva Sindhu, Hawk Eye (हैदराबाद), HarSamay (हरियाणा), RajCop (राजस्थान), TN Police e-Services, Citizen First (गुजरात), MP Citizen Portal; दस्तावेज़ किराएदार का आधार/पहचान व स्थायी पता, फ़ोटो, किरायानामा, मालिक की पहचान; पावती/संदर्भ संख्या ही क़ानूनी प्रमाण, अलग “सर्टिफ़िकेट” आम तौर पर नहीं मिलता; पुलिस 7-15 दिन* में रिकॉर्ड/स्थायी पते से पुष्टि करती है। नीचे का चेकर आपके शहर और स्थिति से पोर्टल, दस्तावेज़ और कदम बताता है।
किराएदार वेरिफ़िकेशन चेकर
शहर, भूमिका, किरायानामा और फ़ॉर्म की स्थिति चुनें। टूल पोर्टल, दस्तावेज़ और कदम बताएगा।
BNSS 2023 धारा 163 के पुलिस आयुक्त/DM आदेश, BNS धारा 223, शहर पुलिस पोर्टलों पर आधारित; * = शहर-वार बदलता है। 15 अक्टूबर 2026 को जाँचे।
शहर-वार पोर्टल और नियम
| शहर | पोर्टल / ऐप | ख़ास बात | शुल्क / समय* |
|---|---|---|---|
| दिल्ली | delhipolice.gov.in → Citizen Services → Tenant Registration | Servant/PG के लिए भी; मुफ़्त | ₹0 / 7 दिन |
| मुंबई | mumbaipolice.gov.in → Tenant Information | OTP; पंजीकृत L&L ज़रूरी, नोटरी नहीं*; रजिस्टर्ड पोस्ट से भी | ₹0 / 7 दिन |
| पुणे / PCMC | punepolice.gov.in / pcmcpolice.gov.in | पंजीकृत L&L | ₹0 / 10 दिन |
| बेंगलुरु | Karnataka One / Seva Sindhu → Tenant Verification | थाना में भी | ₹0* / 15 दिन |
| हैदराबाद | Hawk Eye ऐप / TS Police | Tenant + Servant | ₹0 / 10 दिन |
| उत्तर प्रदेश | UPCOP ऐप → Tenant/Character Verification | नोएडा-गाज़ियाबाद कमिश्नरेट में सख़्ती | ₹0-50* / 15 दिन |
| गुरुग्राम / फ़रीदाबाद | HarSamay → Tenant Verification | मालिक का HarSamay खाता | ₹0 / 10 दिन |
| जयपुर | RajCop Citizen → Tenant Verification | PG/हॉस्टल भी | ₹0 / 10 दिन |
| चेन्नई | eservices.tnpolice.gov.in | Tenant Verification सेवा | ₹0 / 10 दिन |
| कोलकाता | थाना फ़ॉर्म / kolkatapolice.gov.in | Bondhu ऐप* | ₹0 / 15 दिन |
| अहमदाबाद | Citizen First ऐप | Tenant Registration | ₹0 / 10 दिन |
| भोपाल / इंदौर | citizen.mppolice.gov.in | Tenant Information | ₹0 / 15 दिन |
| चंडीगढ़ | chandigarhpolice.gov.in | पंजाब: Saanjh | ₹0 / 10 दिन |
दस्तावेज़ और फ़ॉर्म की जानकारी
- किराएदार: आधार/पासपोर्ट/वोटर ID, स्थायी पता, 2 फ़ोटो, मोबाइल, कार्यस्थल/कंपनी, परिवार के सदस्य, पिछला मकान मालिक/पता।
- मकान मालिक: पहचान पत्र, संपत्ति का पता व प्रमाण (बिजली बिल/रजिस्ट्री), मोबाइल; PG में हर निवासी का अलग फ़ॉर्म।
- किरायानामा: 11 महीने का नोटरी (₹100-500 स्टाम्प*) या पंजीकृत; महाराष्ट्र में L&L पंजीकरण अनिवार्य (मुंबई/पुणे पुलिस नोटरी नहीं लेती*)।
- दूसरे राज्य का स्थायी पता: कुछ शहर वहाँ के थाने का चरित्र सत्यापन भी माँगते हैं*; पुलिस CCTNS/थाना से ख़ुद भी पूछती है।
- किराएदार बदलने/छोड़ने पर “Tenant Left” सूचना दें; मेहमान (1 महीने से कम) पर अनिवार्य नहीं*।
क़ानून और जुर्माना
- आधार: पुलिस आयुक्त/DM का आदेश BNSS 2023 धारा 163 (पुरानी CrPC 144) के तहत, हर 2 महीने में नवीनीकृत; इसलिए शहर-वार अलग।
- उल्लंघन: BNS 2023 धारा 223 (पुरानी IPC 188): सामान्य 6 माह तक/₹2,500*; पुराने आदेशों में ₹200-1,000 जुर्माना; अपराध में किराएदार शामिल हो तो मालिक से पूछताछ, पर सूचना दी हो तो ज़िम्मेदारी नहीं।
- सत्यापन से किराएदारी “क़ानूनी” नहीं बनती: किरायानामा, पंजीकरण (12 महीने+ अनिवार्य), और मॉडल टेनेंसी एक्ट (राज्य अपनाएँ तो) अलग हैं।
- किराएदार के अधिकार: सत्यापन से इनकार पर मालिक घर नहीं दे सकता; पर पुलिस “NOC” माँगना ग़लत, मुंबई पुलिस साफ़ कहता है NOC ज़रूरी नहीं।
किराएदार पुलिस वेरिफ़िकेशन: अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
किराएदार पुलिस वेरिफ़िकेशन ज़रूरी है? ज़्यादातर बड़े शहरों में पुलिस आयुक्त/DM आदेश (BNSS 163) से अनिवार्य*: दिल्ली, मुंबई, पुणे, बेंगलुरु, हैदराबाद, UP कमिश्नरेट, गुरुग्राम, जयपुर, चेन्नई; छोटे शहरों/गाँव में आदेश न हो तो भी सुरक्षा के लिए कराएँ।
किराएदार वेरिफ़िकेशन ऑनलाइन कैसे करें? शहर पुलिस पोर्टल/ऐप (Delhi Police, Mumbai Police, UPCOP, Karnataka One, Hawk Eye, HarSamay, RajCop, TN e-Services, Citizen First, MP Citizen Portal) → Tenant Registration/Verification → किराएदार व मालिक का विवरण, आधार/फ़ोटो/किरायानामा अपलोड → सबमिट → पावती संख्या सेव।
वेरिफ़िकेशन न कराने पर जुर्माना? BNS धारा 223 (पुरानी IPC 188): 6 माह तक/₹2,500*; पुराने आदेशों में ₹200-1,000; किराएदार अपराध करे और सूचना न दी हो तो मालिक पर कार्रवाई।
किराएदार वेरिफ़िकेशन में कितना समय और शुल्क? ऑनलाइन फ़ॉर्म 10 मिनट, शुल्क प्रायः ₹0 (UP/CSC ₹20-50*); पुलिस पुष्टि 7-15 दिन*; पावती तुरंत मिलती है और वही प्रमाण है।
क्या किराएदार ख़ुद वेरिफ़िकेशन करा सकता है? हाँ, अधिकांश पोर्टल किराएदार को भी फ़ॉर्म भरने देते हैं, पर क़ानूनी ज़िम्मेदारी मकान मालिक की; मालिक का विवरण/OTP चाहिए (मुंबई में मालिक के मोबाइल पर OTP)।
वेरिफ़िकेशन के लिए कौन से दस्तावेज़? किराएदार का आधार/पहचान + स्थायी पता प्रमाण, 2 फ़ोटो, मोबाइल, कार्यस्थल; मालिक का पहचान पत्र व संपत्ति पता; किरायानामा (मुंबई/पुणे: पंजीकृत L&L)।
मुंबई में नोटरी किरायानामा चलेगा? मुंबई पुलिस Tenant Information फ़ॉर्म में पंजीकृत Leave & Licence माँगता है*; महाराष्ट्र में L&L पंजीकरण वैसे भी अनिवार्य (₹1,000 + स्टाम्प 0.25%*); igrmaharashtra e-Registration।
PG/हॉस्टल और घरेलू कर्मचारी के लिए? PG/हॉस्टल में हर निवासी का Tenant फ़ॉर्म संचालक भरे; घरेलू कर्मचारी/ड्राइवर के लिए Servant/Domestic Help Verification (Delhi, Hyderabad, Gurugram पोर्टल); कंपनी कर्मचारियों के लिए Employee Verification।
वेरिफ़िकेशन सर्टिफ़िकेट कैसे डाउनलोड करें? अलग सर्टिफ़िकेट प्रायः नहीं मिलता; पोर्टल की पावती/संदर्भ संख्या (PDF) ही प्रमाण; कुछ पोर्टल (Karnataka One, HarSamay) “Verified” स्थिति/रिपोर्ट दिखाते हैं।
स्रोत (15 अक्टूबर 2026 को जाँचे): Delhi Police Citizen Services (Tenant Registration, Citizen Charter); Mumbai Police Tenant Information पोर्टल (OTP, पंजीकृत L&L, NOC ज़रूरी नहीं); Karnataka One सेवा सूची; RentOk राज्य-वार गाइड 2025, BasicHomeLoan, RealtyHunting, AuthBridge गाइड*; BNSS 2023 धारा 163, BNS 2023 धारा 223 (पुरानी CrPC 144/IPC 188)। * = शहर/समय-वार, पुष्टि ज़रूरी। यह जानकारी है।
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