ओडिशा में ज़मीन का रिकॉर्ड (RoR, जिसे खतियान भी कहते हैं) राजस्व विभाग की वेबसाइट bhulekh.ori.nic.in पर मुफ़्त दिखता है: ज़िला, तहसील और गाँव (मौज़ा) चुनकर खाता नंबर, प्लॉट नंबर या मालिक (रैयत) के नाम से खोजें। RoR में रकबा एकड़ और डिसमिल में लिखा होता है (1 एकड़ = 100 डिसमिल); नीचे का टूल उसे वर्ग फ़ुट, गुंठ और हेक्टेयर में बदल देता है।
ओडिशा ज़मीन इकाई कन्वर्टर
RoR में लिखा रकबा और इकाई भरें।
मुफ़्त टूल, आपका कोई डेटा सेव या भेजा नहीं जाता। 29 अक्टूबर 2026 को बनाया/जाँचा; * वाली बातें माध्यमिक स्रोतों (समाचार/कॉलेज नोटिस/एग्रीगेटर) से, आवेदन से पहले सरकारी पोर्टल पर पुष्टि करें।
Bhulekh Odisha पर RoR कैसे देखें (5 स्टेप)
- bhulekh.ori.nic.in खोलें; ऊपर भाषा ओड़िया/English चुन सकते हैं।
- “RoR View” में ज़िला (District), तहसील (Tahasil) और गाँव (Village) चुनें।
- खोज का तरीका चुनें: Khatiyan (खाता नंबर), Plot (प्लॉट नंबर) या Tenant (रैयत/मालिक का नाम)।
- नंबर/नाम चुनकर “View RoR” दबाएँ; RoR के दो हिस्से (Front page और Back page) दिखते हैं।
- प्रिंट/PDF के लिए ब्राउज़र का Print; बैंक/कोर्ट के लिए तहसील से सत्यापित (certified) नक़ल लें, वेबसाइट वाली प्रति सिर्फ़ जानकारी के लिए है।
RoR में क्या-क्या लिखा होता है
| खाना | मतलब |
|---|---|
| Khata / Khatiyan नंबर | रैयत (ज़मीन वाले) का खाता; एक खाते में कई प्लॉट हो सकते हैं |
| Plot नंबर | एक टुकड़ा (खेत/ज़मीन) जिसका अपना नंबर, रकबा और किसम है |
| Kisam (किसम) | ज़मीन का प्रकार: इसी से तय होता है कि ज़मीन किस काम में ली जा सकती है |
| Area (रकबा) | एकड़ और डिसमिल (कभी हेक्टेयर भी); 0.050 एकड़ = 5 डिसमिल |
| Tenant / रैयत | मालिक/हक़दार का नाम, पिता/पति का नाम, जाति, पता |
| Status / Swatwa | हक़ किस तरह का है (स्थितिवान, अस्थायी आदि) |
| Back page / Remarks | म्यूटेशन केस नंबर, बिक्री, बंधक, कोर्ट केस जैसी टिप्पणियाँ: ज़मीन ख़रीदने से पहले ज़रूर पढ़ें |
किसम (ज़मीन का प्रकार) के आम शब्द
| किसम | मतलब |
|---|---|
| Gharabari (घरबाड़ी) | घर/आबादी वाली ज़मीन |
| Bagayat (बगायत) | बाग़, फल-सब्ज़ी वाली ज़मीन |
| Jalasechita (जलसेचित) | सिंचित खेती की ज़मीन (दो फ़सल: Dofasali) |
| Anajalasechita / Sarad | असिंचित, मानसून पर निर्भर धान की ज़मीन |
| Patita (पतित) | परती/बंजर ज़मीन |
| Rasta, Nala, Gochar, Jungle | रास्ता, नाला, चरागाह, जंगल: आम तौर पर सरकारी/सामुदायिक, निजी ख़रीद-बिक्री नहीं |
किसम बदलवाना (जैसे खेती की ज़मीन पर घर बनाना) हो तो तहसील में “Conversion” (OLR Act की धारा 8-A) का आवेदन करना होता है; बिना बदलाव के बैंक लोन और नक़्शा पास कराने में दिक़्क़त आती है।
ओडिशा की ज़मीन इकाइयाँ
| इकाई | बराबर |
|---|---|
| 1 एकड़ | 100 डिसमिल = 40 गुंठ = 43,560 वर्ग फ़ुट = 0.4047 हेक्टेयर |
| 1 डिसमिल | 435.6 वर्ग फ़ुट = 40.47 वर्ग मीटर |
| 1 गुंठ | 2.5 डिसमिल = 1,089 वर्ग फ़ुट |
| 1 हेक्टेयर | 2.471 एकड़ = 247.1 डिसमिल |
म्यूटेशन, नक़्शा और दूसरी सेवाएँ
- ज़मीन ख़रीदने/विरासत के बाद नाम चढ़ाना (म्यूटेशन): तहसील या ऑनलाइन e-Mutation; केस नंबर से स्टेटस bhulekh पोर्टल पर।
- प्लॉट का नक़्शा: bhunakshaodisha.nic.in (Bhu Naksha) पर गाँव और प्लॉट नंबर से।
- रजिस्ट्री और स्टांप ड्यूटी: igrodisha.gov.in (IGR Odisha); बेंचमार्क वैल्यू वहीं।
- बंधक/बोझ जाँचना: एनकम्ब्रेंस सर्टिफ़िकेट।
दूसरे राज्यों का भूलेख: राज्य-वार भूलेख। इकाइयाँ: डिसमिल से वर्ग फ़ुट, गुंठा से वर्ग फ़ुट, प्लॉट एरिया कैलकुलेटर।
भूलेख ओडिशा: अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
Bhulekh Odisha पर RoR कैसे देखें? bhulekh.ori.nic.in पर ज़िला, तहसील, गाँव चुनें और खाता नंबर, प्लॉट नंबर या मालिक के नाम से “View RoR” करें।
RoR में 0.050 एकड़ का मतलब? 0.050 एकड़ = 5 डिसमिल = करीब 2,178 वर्ग फ़ुट।
1 डिसमिल कितने वर्ग फ़ुट होता है? 435.6 वर्ग फ़ुट; 100 डिसमिल = 1 एकड़।
किसम क्या होता है? RoR में ज़मीन का प्रकार (घरबाड़ी, बगायत, जलसेचित, पतित आदि); इसी से तय होता है कि ज़मीन किस काम की है।
Bhulekh की RoR क़ानूनी काम में चलेगी? वेबसाइट की प्रति जानकारी के लिए है; बैंक/कोर्ट के लिए तहसील से सत्यापित नक़ल लें।
स्रोत (29 अक्टूबर 2026 को जाँचे): ओडिशा राजस्व एवं आपदा प्रबंधन विभाग: bhulekh.ori.nic.in, bhunakshaodisha.nic.in; RoR खानों और किसम का विवरण (1acre.in, Bajaj Finserv, realtyhunting गाइड*); इकाइयाँ मानक माप से (1 एकड़ = 43,560 वर्ग फ़ुट)।
और मुफ़्त टूल: राज्य-वार भूलेख · डिसमिल कन्वर्टर · एनकम्ब्रेंस सर्टिफ़िकेट · स्टांप ड्यूटी · सुभद्रा योजना