₹50,000 महीने की इन-हैंड सैलरी पर 30 साल की उम्र में करीब ₹32.5 लाख तक का होम लोन मिल सकता है (8.5%, 30 साल, कोई और EMI नहीं)। बैंक आमतौर पर आय का 40-60% ही EMI के लिए गिनते हैं और घर की क़ीमत का 75-90% तक ही लोन देते हैं।
होम लोन एलिजिबिलिटी कैलकुलेटर
सैलरी, उम्र और चल रही EMI भरें। टूल बताएगा कि बैंक करीब कितना होम लोन दे सकता है, EMI कितनी बनेगी और कितना डाउन पेमेंट लगेगा।
मुफ़्त अनुमान। PAN, CIBIL या फ़ोन नंबर नहीं माँगा जाता। नियम 14 अक्टूबर 2026 को जाँचे।
सैलरी के हिसाब से कितना होम लोन मिलेगा
| इन-हैंड सैलरी (महीना) | उम्र 30 (30 साल लोन) | उम्र 40 (20 साल लोन) |
|---|---|---|
| ₹25,000 | ₹13.0 लाख | ₹11.5 लाख |
| ₹40,000 | ₹26.0 लाख | ₹23.0 लाख |
| ₹50,000 | ₹32.5 लाख | ₹28.8 लाख |
| ₹75,000 | ₹48.8 लाख | ₹43.2 लाख |
| ₹1,00,000 | ₹78.0 लाख | ₹69.1 लाख |
| ₹1,50,000 | ₹1.17 करोड़ | ₹1.04 करोड़ |
8.5% ब्याज, कोई और EMI नहीं, नौकरी वाले (60 साल तक लोन)। FOIR: ₹30,000 तक 40%, ₹75,000 तक 50%, उससे ऊपर 60% (आम बैंक नीति*)।
RBI का नियम: घर की क़ीमत का कितना लोन (LTV)
| लोन की रक़म | घर की क़ीमत का अधिकतम |
|---|---|
| ₹30 लाख तक | 90% |
| ₹30 लाख से ₹75 लाख | 80% |
| ₹75 लाख से ज़्यादा | 75% |
स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्री का ख़र्च आमतौर पर लोन में नहीं गिना जाता, इसे अलग से जोड़ें।
ज़्यादा लोन कैसे मिले
- पत्नी, पति, माता-पिता या बच्चे को सह-आवेदक बनाकर उनकी आय जोड़ें। महिला के नाम पर कई बैंक 0.05% कम ब्याज देते हैं*।
- पर्सनल लोन, कार लोन, क्रेडिट कार्ड EMI पहले बंद करें; हर ₹10,000 की EMI करीब ₹11-13 लाख लोन घटाती है।
- CIBIL स्कोर 750 से ऊपर रखें; कम स्कोर पर ब्याज ज़्यादा या लोन मना हो सकता है।
- लंबी अवधि चुनें (30 साल तक) ताकि EMI कम बने; बाद में पार्ट पेमेंट से जल्दी चुका सकते हैं।
- PMAY-U 2.0 में ब्याज सब्सिडी के लिए पात्रता भी देखें।
होम लोन पात्रता: अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
₹30,000 सैलरी पर कितना होम लोन मिलेगा? आय का करीब 40% (₹12,000) EMI के लिए गिना जाता है; 30 साल की उम्र में 8.5% पर 30 साल के लिए करीब ₹15.6 लाख।
₹50,000 सैलरी पर कितना होम लोन मिलेगा? 30 साल की उम्र में करीब ₹32.5 लाख और 40 की उम्र में करीब ₹28.8 लाख (8.5%, कोई और EMI नहीं)।
₹1 लाख सैलरी पर कितना होम लोन मिलता है? 30 साल की उम्र में करीब ₹78.0 लाख, बशर्ते घर की क़ीमत के हिसाब से RBI सीमा भी इतनी हो।
FOIR क्या है? Fixed Obligation to Income Ratio: आय का वह हिस्सा जो सभी EMI (नई + पुरानी) में जा सकता है; आमतौर पर 40-60%।
होम लोन के लिए कम से कम कितनी सैलरी चाहिए? ज़्यादातर बैंक ₹15,000-25,000 महीना न्यूनतम आय माँगते हैं*; हाउसिंग फ़ाइनेंस कंपनियाँ इससे कम पर भी देती हैं।
क्या 50 साल की उम्र में होम लोन मिलेगा? हाँ, पर अवधि छोटी (आमतौर पर 60 साल की उम्र तक, यानी 10 साल) होगी, इसलिए लोन कम बनेगा। कम उम्र वाले सह-आवेदक से अवधि बढ़ सकती है।
घर की कितनी क़ीमत तक लोन मिलता है? RBI के नियम से ₹30 लाख तक के लोन पर 90%, ₹75 लाख तक 80% और उससे ऊपर 75%।
CIBIL स्कोर कितना चाहिए? आमतौर पर 750+ पर सबसे अच्छी दर मिलती है; 650-750 पर लोन मिल सकता है पर ब्याज ज़्यादा; बहुत कम स्कोर पर मना हो सकता है।
स्रोत (14 अक्टूबर 2026 को जाँचे): RBI मास्टर सर्कुलर, आवास वित्त (LTV सीमा), बैंकों की होम लोन पात्रता शर्तें (FOIR, उम्र, न्यूनतम आय)। * वाली बातें बैंक के हिसाब से बदलती हैं।
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