रेंट एग्रीमेंट (किरायानामा) मकान मालिक और किरायेदार के बीच लिखित समझौता है: किराया, सिक्योरिटी डिपॉज़िट, अवधि, बिजली-पानी, नोटिस और मकान ख़ाली करने की शर्तें। ज़्यादातर लोग 11 महीने का एग्रीमेंट बनाते हैं, क्योंकि 1 साल से ज़्यादा की लीज़ का रजिस्ट्रेशन ज़रूरी है। नीचे ख़ाने भरें; टूल हिंदी या English में पूरा किरायानामा बना देगा। उसे राज्य के तय मूल्य के स्टांप पेपर (या ई-स्टांप) पर छापकर दोनों पक्ष और दो गवाह साइन करें।
रेंट एग्रीमेंट मेकर
ख़ाने भरें (* वाले ज़रूरी), भाषा चुनें और “बनाएँ” दबाएँ। फिर प्रिंट करें, PDF सेव करें या Word फ़ाइल लें।
मुफ़्त टूल। आपकी भरी जानकारी आपके ब्राउज़र में ही रहती है, कहीं भेजी या सेव नहीं होती। फ़ॉर्मेट सामान्य नमूना है; ज़रूरत हो तो संस्था के नियम के हिसाब से बदलें। 24 अक्टूबर 2026।
रेंट एग्रीमेंट बनाने के बाद
- स्टांप पेपर: हर राज्य में किरायानामे का स्टांप शुल्क अलग है; स्टांप पेपर कितने का लगेगा में देखें। ई-स्टांप (SHCIL) भी चलता है।
- नोटरी: 11 महीने वाले एग्रीमेंट को आम तौर पर नोटरी से प्रमाणित करवाया जाता है।
- रजिस्ट्रेशन: 1 साल से ज़्यादा की लीज़ का सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में रजिस्ट्रेशन ज़रूरी है (रजिस्ट्रेशन अधिनियम धारा 17)। महाराष्ट्र में हर लीव एंड लाइसेंस एग्रीमेंट का रजिस्ट्रेशन ज़रूरी है*।
- पुलिस सत्यापन: कई शहरों में किरायेदार का पुलिस सत्यापन ज़रूरी है; किरायेदार पुलिस वेरिफ़िकेशन देखें।
- HRA: किरायेदार नौकरी में HRA लेता है तो किराया रसीदें भी बनाएँ।
किरायानामे में ज़रूर लिखें
- दोनों पक्षों का पूरा नाम, पिता/पति का नाम और पता।
- संपत्ति का पूरा पता, मंज़िल, कमरे।
- किराया, किस तारीख़ तक, डिपॉज़िट और कब लौटेगा।
- अवधि, किराया वृद्धि, नोटिस और लॉक-इन।
- बिजली, पानी, मेंटेनेंस किसके ज़िम्मे; साथ दिया सामान।
रेंट एग्रीमेंट (किरायानामा): अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
रेंट एग्रीमेंट कैसे बनाएँ? इस पेज पर मकान मालिक, किरायेदार, संपत्ति, किराया और शर्तें भरें, भाषा चुनें, “बनाएँ” दबाएँ। फिर स्टांप पेपर पर छापकर साइन करवाएँ।
रेंट एग्रीमेंट 11 महीने का क्यों होता है? 1 साल से ज़्यादा की लीज़ का रजिस्ट्रेशन ज़रूरी है (रजिस्ट्रेशन अधिनियम धारा 17), जिसमें ज़्यादा स्टांप ड्यूटी और फ़ीस लगती है। 11 महीने वाले में रजिस्ट्रेशन ज़रूरी नहीं।
रेंट एग्रीमेंट कितने रुपये के स्टांप पेपर पर बनता है? राज्य के हिसाब से अलग; कई राज्यों में ₹100 या किराये का एक छोटा प्रतिशत। अपने राज्य का शुल्क स्टांप पेपर चेकर में देखें।
क्या रेंट एग्रीमेंट नोटरी ज़रूरी है? क़ानूनन ज़रूरी नहीं, पर सबूत के तौर पर आम चलन है। रजिस्टर्ड एग्रीमेंट सबसे मज़बूत है।
सिक्योरिटी डिपॉज़िट कितना लेना चाहिए? आपसी सहमति से; मॉडल टेनेंसी एक्ट (जिसे कई राज्यों ने अपनाया है) में मकान के लिए अधिकतम 2 महीने का किराया सुझाया गया है*।
स्रोत (24 अक्टूबर 2026 को जाँचे): रजिस्ट्रेशन अधिनियम 1908, धारा 17(1)(d) (1 साल से ज़्यादा की लीज़ का रजिस्ट्रेशन ज़रूरी), भारतीय स्टांप अधिनियम और राज्यों के स्टांप क़ानून, मॉडल टेनेंसी एक्ट 2021 (राज्य अपनाएँ तभी लागू)। यह आम नमूना है, क़ानूनी सलाह नहीं; बड़ी रकम या व्यावसायिक लीज़ में वकील से जाँच करवाएँ।
और मुफ़्त टूल: सभी लेटर फ़ॉर्मेट · छुट्टी का आवेदन · मैरिज बायोडाटा · GST इनवॉइस · पासपोर्ट फ़ोटो · सभी टूल · सेल एग्रीमेंट (बिक्री इक़रारनामा)